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房產(chǎn)廣告的第一任務(wù)便是促銷，猶如各類促銷商品廣告一樣，廣告效果立見(jiàn)分曉。近年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分明顯增強(qiáng)，房地產(chǎn)的定位與其他產(chǎn)品不同，它更注重綜合性考慮外部環(huán)境的各內(nèi)部條件，即開(kāi)發(fā)商所在空間的經(jīng)濟(jì)、地理、歷史、文化等環(huán)境，并將其與目標(biāo)消費(fèi)者的這類條件結(jié)合起來(lái)，形成一定的關(guān)聯(lián)，從而產(chǎn)生心理共鳴的認(rèn)同感。一般來(lái)說(shuō)，常用的房地產(chǎn)定位方法有：戶型定位、價(jià)格定位、個(gè)性定位、物定位，配套定位等。例如，廣州順德碧桂圓以“碧桂圓的生活方式”作為核心的心理理念，以“給你一個(gè)五星級(jí)的家”為廣告口號(hào)，力求在廣告中將俱樂(lè)部、學(xué)校、花園式別墅區(qū)三位一體化來(lái)向公眾展示，這便是配套定位的成功典型。
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